+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Квартира куплена на родителя развод

Раздел имущества при разводе. По закону, все, что нажито в браке в случае развода должно делиться поровну между супругами, если конечно не был заключен брачный договор, что является для нашей с вами страны огромной редкостью. Давай сэкономим на налогах. Очень часто при сделках купли-продажи указывается не реальная стоимость, а та, которая позволит не платить налог государству — 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру так, что бы не потерять при разводе

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака? Нередко россияне сталкиваются с необходимостью развода и деления имущества между бывшими супругами. Актуальным является вопрос, если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе. Таких ситуаций бывает много, и дать однозначный ответ для каждой из них нельзя.

Поэтому необходимо разбираться во всех обстоятельствах, которые могут иметь значение при разделе квартиры, купленной супругом до брака. Общие основания Раздел имущества при расторжении семейного союза регулируется семейным законодательством. Так, статья 36 регламентирует общий порядок, на основании которого происходит деление имущества.

Согласно этой статье все имущество, которое было приобретено каждым членом семьи до заключения брачного союза, после развода принадлежит только ему. Соответственно ответом на вопрос, имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака, будет ответ — нет, не имеет.

Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. И квартира относится к недвижимости в том числе. Поэтому супруг обязательно должен был зарегистрировать свое право на эту квартиру до того момента, когда был зарегистрирован его брак.

Кроме этого, даже если ему досталась квартира по договору дарения или по наследству, то независимо от того, состоит он в браке или нет, эта недвижимость будет принадлежать только ему.

А супруга не сможет претендовать на нее. Для подтверждения оснований того, что жена не имеет права претендовать на определенную квартиру, супруг должен предоставить доказательства того, что эта недвижимость не относится к совместной собственности. Такими доказательствами могут быть: соглашение о купле-продаже жилья, оформленное до вступления человека в брак; выписка из ЕРГН, подтверждающая регистрацию права собственности на жилье до даты свадьбы с супругой; дарственная; завещание или свидетельство, подтверждающее наличие права на вступление в наследство.

Если данных оснований нет, и право собственности на жилье официально было зарегистрировано в браке на супруга, то такая квартира будет считаться совместной собственностью, и при разводе будет делиться пополам.

Это общие правила, на основании которых осуществляется процесс раздела имущества, приобретенного до брака. Однако наличие определенных обстоятельств могут существенно изменить данные правила. Ремонт Одним из наиболее часто встречающихся обстоятельств является то, что семейная пара делает ремонт в квартире супруга, приобретенной им до брака.

Что будет при разводе, если жена вложила определенную часть своих денег и сил для осуществления ремонта в квартире мужа? В этом случае законодательство предусматривает возможность включения квартиры в перечень делимого при разводе имущества.

Однако в семейном кодексе говорится о том, что эти работы должны быть значимыми. Но более подробного понятия значимости законодательство не установило. А соответственно данное решение остается в компетенции судьи. Существует 2 основных исхода событий в этом случае: Если судом будет установлено, что ремонтные работы, произведенные супругами в браке, привели к увеличению стоимости жилья, к существенному улучшению его качественного состояния, при этом стоимость жилья увеличилась на большой процент, то такое жилье может быть поделено в равных долях, либо выделена определенная доля жене.

Если ремонт существенно не изменил стоимость жилья и качество жизни в нем, то затраты, произведенные из совместного бюджета, делятся напополам. В этом случае супруг становится должен компенсировать жене половину стоимости ремонта. Иногда бывает достаточно сложно определить, существенность произведенных работ.

Это связано с тем, что и обычный косметический ремонт может стоить по сумме, как целая квартира. Поэтому при возникновении такого спорного вопроса, необходимо воспользоваться независимыми экспертами, которые просчитают стоимость жилья на год с учетом ремонта, а также без него.

И, исходя из полученных цифр, судья будет принимать решение о значимости ремонта. Брачный контракт Данное соглашение может быть подписано между супругами до вступления или в брачный союз, либо в любой момент нахождения ими в браке.

Однако действовать он начинает только после вступления пары в семейный союз. А также все обязательства сохраняются перед друг другом в процессе развода. Этим документом пара может предусмотреть, претендует ли жена на квартиру мужа, приобретенную до заключения их брака. Также данное соглашение может регулировать и любой порядок деления совместного имущества.

Поэтому при подписании данного документа супруги сами добровольно определяют судьбу имущества после развода. При этом составление такого документа поможет существенно сэкономить паре время и нервы для деления имущества по закону.

При наличии брачного контракта каждая из сторон знает то, на что имеет право претендовать и развод происходит намного быстрее, дешевле и менее эмоционально. Официальная регистрация В большинстве случаев, когда семья начинает жить вместе, они регистрируются по одному адресу.

Там же прописываются и рожденные в браке дети. Наличие прописки в браке дает право всем членам семьи пользоваться данным жильем. Но если оно приобретено до брака супругом, то все члены семьи имеют право только на пользование, но не на распоряжение и владение данным имуществом.

Если супруги развелись, то жена должна переехать жить на свою жилую площадь, соответственно обязана выписаться из квартиры мужа. Иначе он может выписать ее принудительно, предоставив судебное решение о том, что данная квартира признана полностью собственностью мужа.

Если осуществляется развод в квартире, купленной до брака, где прописан ребенок, то без согласия мамы на его выписку отец не сможет лишить его регистрации. Законодательство очень строго подходит к охране прав несовершеннолетних детей.

Поэтому выписать ребенка отец сможет при наличии согласия мамы. Также при наложении на супруга алиментных обязательств, суд может установить обязанность отца обеспечивать бывшую жену и ребенка жильем. В этом случае суд имеет право обязать отца предоставить право проживания в данной квартире маме и ребенку, либо он должен будет оплачивать аренду иного жилья за свой счет.

Факт приобретения квартиры Существует несколько различных обстоятельств, при которых совершается приобретение жилья. Процесс покупки квартиры может совпадать со вступлением в брачный союз. Существует несколько возможных вариантов: Оплата квартиры и документальное оформление прав собственности было осуществлено до брака.

В этом случае собственником после развода будет являться только один супруг, который ее непосредственно купил. Оплата квартиры была осуществлена до брака, а оформление прав собственности происходило уже после вступления гражданина в брачный союз.

Оплата жилья происходила частично до свадьбы, а частично после свадьбы. При этом право собственности было оформлено до вступления в брак. В последних двух случаях очень важно сохранить все платежные квитанции, чтобы в дальнейшем доказать кто и сколько оплатил до вступления в брак.

Если оплата была полностью произведена до свадьбы, то суд признает, что жена не имеет права претендовать на эту собственность.

Разумеется при отсутствии других значимых обстоятельств. В этом случае значение того, что право собственности фактически было оформлено после вступления в брачный союз, иметь никакого не будет. Однако если квартира куплена до брака, а ипотека выплачивалась в браке, то в этом случае важно учитывать следующие 2 обстоятельства: обе стороны участвовали в оформлении займа, давали согласие или были поручителями, созаемщиками; средства были использованы на семейные нужды.

Соответственно, если при разводе в суде будет доказано, что семейная пара проживала в данной квартире и платила за нее ипотеку, то квартира будет признана общей совместной собственностью.

Но подлежать разделу будет только та часть ее стоимости, которая была получена в ипотечный займ после вступления парой в официальный брак.

При этом совершенно не имеет значения, зарабатывала жена деньги, или находилась в декретном отпуске. В этом случае суды часто принимают решение о том, что квартира остается в собственности мужа, но он обязан выплатить бывшей жене половину стоимости от выплаченной суммы по ипотеке за совместный период проживания.

Приватизация Бывают и такие ситуации, когда один супруг имеет государственную или муниципальную квартиру в собственности на основании соглашения о социальном найме. Он может ее приватизировать, если: есть договор социального найма; гражданин ни разу не участвовал в совершеннолетнем возрасте в приватизации; жилье не признано аварийным, не готовится под снос и не расположено в закрытом военном городке; жилье принадлежим муниципалитету или государству.

Приватизация может быть оформлена как до брака, так и после. При этом в ней могут участвовать все члены семьи, имеющие право на основании вышеперечисленных пунктов. Если квартира приватизирована в браке на одного из супругов, а второй в приватизации не участвовал, то данное жилье не будет считаться совместной собственностью.

Связано это с тем, что на его приобретение не были затрачены общие семейные средства. Она была получена на основании предоставленного государством права человеку, а соответственно за счет государства.

Поэтому претендовать на такое жилье при разводе жена не вправе. Аналогичным образом не делится и приватизированное жилье до свадьбы. Однако, если муж и жена вместе приватизировали квартиру в браке, то деление будет осуществляться на основании выделенных долей.

Однако в этом основном правиле также есть исключения, при наличии которых второй супруг может получить право претендовать на жилье, несмотря на то, что он не участвовал в приватизации. К таким обстоятельствам относятся: Подписанный супругами брачный договор, дающий основание претендовать жене в том размере, которым предусматривает данное соглашение.

Увеличение стоимости жилья за счет оплаты его реконструкции, перепланировки, дорогого ремонта из семейных средств. В этом случае суд принимает решение, в какой пропорции жена имеет право претендовать на право собственности, либо какая ей положена компенсация, исходя из деления напополам произведенных на квартиру затрат.

Если член семьи при проведении приватизации отказался документально от своего законного права, то он оставляет за собой право проживания в данной квартире, независимо от того, развелись они с супругом или нет. Также это право сохраняется при полной смене собственника жилья.

Раздел жилья Как поделить жилье, которое приватизировано обоими супругами? Этот вопрос также часто возникает при разделе его через суд. На практике в разных регионах встречаются 2 основных решения данного проблемного вопроса: Если супруги имели равные или определенные доли, полученные при приватизации, то они получают их согласно имеющимся у них документальным правам.

При этом данные полученные доли не учитываются при разделе остального общего имущества. Либо квартира признается общей собственностью. В этом случае по усмотрению суда она может быть поделена не только поровну, но и в неравных пропорциях, учитывая обязанность одного из супругов ухаживать и содержать несовершеннолетних детей, либо по причине высокого уровня дохода одного из родителей.

Обычно разделить жилье в натуре бывает сложно между супругами. Поэтому в суде часто решается вопрос о том, что один из супругов становится обязанным компенсировать второму его долю квартиры в денежном эквиваленте. В этом заключается специфика данной недвижимости.

Раздел в натуральном виде возможен только больших апартаментов, либо частных домов, где можно выделить две равноценные половины. Претендовать на раздел жилья, которое было приватизировано одним супругом нельзя в следующих случаях: Отсутствует договоренность о порядке деления жилья.

В период совместной жизни в квартире не проводилось никаких существенных вложений и улучшений. Жилье было приватизировано только одним гражданином, при этом второй написал соответствующий отказ.

Также важно учитывать и наличие детей. Потому что для раздела жилья всегда требуется письменное согласие органов опеки. Такое согласие требуется: если квартира приватизирована и в ней проживают несовершеннолетние дети; при наличии долей у несовершеннолетних в приватизированном жилье, независимо от их фактического проживания там.

Развели на подарки

Когда ребенок будет иметь прав на квартиру ее часть при разводе? Имеет ли право ребенок на квартиру при расторжении брака? Если супруги жили в законном браке определенное количество времени, то так и иначе они совершали какие то покупки, в том числе недвижимости, так как мы говорим в данной статье о недвижимости, то будем рассматривать в том числе ситуацию когда квартира была приобретена супругами в браке. Можно ли разделить имущество от гражданского брака? Квартира приобретенная супругами за счет общих доходов является их совместной собственностью. За что могут лишить родительских прав? Что же касается прав детей на недвижимое имущество при разводе?

Какая доля квартиры выделяется ребенку при разводе родителей. и больше; Роль органов опеки и попечительства; Если квартира куплена в ипотеку.

Как доказать, что деньги на покупку квартиры дали родители?

Драгоценности условно можно разделить на следующие виды: а изделия из драгоценных материалов с драгоценными и полудрагоценными камнями и без них; б сувенирные изделия, которые сделаны из драгоценных металлов с полудрагоценными и поделочными камнями и без них; в изделия для широкого потребления, которые сделаны из поделочных камней, со стеклянной и пластмассовой имитацией бижутерия. Все вышеуказанные драгоценности будут признаваться общей совместной собственностью супругов даже в тех случаях, если они были изготовлены кустарным способом, без соответствующих проб. Однако не следует относить обручальные кольца супругов к общей совместной собственности, несмотря на то что они состоят из драгоценных металлов, так как последние приобретаются до брака и предназначены в дар будущему супругу, в личное пользование. Предметы роскоши являются вещами, которые не считаются обязательными для удовлетворения повседневных потребностей членов семьи, они лишь олицетворяют собой уровень жизни. С течением времени у людей складывались разные представления о роскоши. Чаще всего значимость вещи, которая предположительно является предметом роскоши, определяет суд, исходя из конкретных обстоятельств и условий жизни семейной пары. В некоторых случаях спор о личной собственности может возникнуть между супругами в тех случаях, когда вещи индивидуального пользования, приобретенные во время брака, считаются дорогостоящими. В таких случаях суд может вынести решение о признании такого имущества совместной собственностью и о выделе определенной доли другому супругу с учетом профессиональных интересов того супруга, которому ранее это имущество принадлежало как вещь индивидуального пользования. Выдел доли из такого имущества не обязательно должен быть в натуре не распиливать же рояль , возможна и компенсация путем выплаты денежных средств.

Доля в квартире купленной до брака

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае.

Делится ли квартира при разводе, купленная до брака Внимание!

Развели на подарки

Она объяснила, как судам на местах надо поступать с тем имуществом, которое, с одной стороны, было приобретено в браке, а с другой - не на деньги, которые были заработаны супругами. Верховный суд рассказал, что не все добро, нажитое в браке, можно разделить поровну. Фото: depositphotos. Иногда такие подарки бывают весьма солидными, и молодая семья может на них приобрести что-то существенное. Правда, у таких подарков в случае распада семьи есть и обратная сторона - вопрос, как делить имущество, не заработанное семьей во время брака.

Раздел квартиры между супругами при разводе

Наш юрист поможет Вам. Раздел квартиры при разводе — вопрос весьма актуальный для многих пар. Тем не менее, несмотря на большое количество споров и конфликтных ситуаций по поводуобщей квартиры при разводе, раздел недвижимости бывших супругов детально регламентирован семейным законодательством. Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: является ли она совместной собственностью бывших супругов или принадлежит лишь одному из них. Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит. Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества. Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться: Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.

Квартира куплена в браке(на жену), машина куплена в браке (автокредит) на мужа? . Развод родителей, раздел имуществаСкажите пожалалуйста.

Женская доля

Судебная практика Права детей на недвижимость при разводе родителей Разделу совместно нажитого имущества в СК РФ посвящена ст. Однако наличие несовершеннолетних детей в такой семье может несколько изменить размеры выделяемых долей. Отход от равенства долей допускается ст.

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?

Согласно законодательству, недвижимость относится к имуществу, которое невозможно поделить в натуральном виде. Раздел квартиры при разводе имеет свои особенности. Процедура производится путем заключения соответствующего соглашения или в судебном порядке. Права супругов на квартиру при разводе В соответствии со ст.

Каждый второй развод в России заканчивается неразрешимыми имущественными спорами, сообщают специалисты сети офисов недвижимости Est-a-Tet и рассказывают о главных спорах, связанных с недвижимостью, о советуют, и как уменьшить риски.

Квартира куплена на деньги родителей

Как-то я познакомилась с парнем, начали встречаться, постепенно стал рассказывать про свой предыдущий брак. Сказал, что развелись из-за корысти и непорядочности супруги, которая его квартиру хотела заграбастать. Сказала: "А ну давай мне долю в квартире, я там буду жить с ребенком от первого брака". А он - возмутился таким хотелкам и подал на развод. Обсудили ее, поахали, как такой можно быть и т. И вот потом от его родственников я узнаю несколько иной вариант развития событий, который парень потом подтвердил. Дело было так.

Раздел ипотечной квартиры при разводе, купленной на деньги родителей

Причем половина браков распадается из-за неустроенности жилищных условий. Не случайно каждый второй развод в нашей стране заканчивается неразрешимыми имущественными спорами между бывшими супругами. Мой приятель недавно пережил сильный стресс. Работал за троих, купил в рассрочку новостройку на окраине столицы и, наконец, женился на любимой женщине.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество не делится при разводе супругов?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Карл

    Спасибо. Всего доброго Тарас !

  2. quibhogbarri

    Как всегда и спасибо!

  3. cushabu

    В электронном кабинете водителя по VIN машины нет, в базе страховок (МТСБУ под этими номерами другая машина

  4. displinbeau

    Здравствуйте Тарас, Извините что не по теме. Я с Черновцов, Сегодня я пришел в паспортный стол чтобы поменять фотографию на 25 лет есть просрочка на полтора месяца а мне сказали что мой паспорт не действителен я хотел заплатить штраф а они не хотят что бы я платил штраф и не хотят вклеить новую фотографию и мне сказали что нужно новый биометрический паспорт но я не хочу менять свой книжный на ID карту такой вопрос: то что они мне отказали в штрафе и требуют что бы я сменил свой паспорт на ID карту это законно?

  5. hyakohsi

    Почему нельзя написать заявление в Сбербанк о том, что деньги были переведены ошибочно с просьбой их вернуть? Или обратиться в суд с заявлением о том, что деньги были отправлены не корректно и так как не было договора, то нет и обязательств по оплате?