+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Железная перегородка на лестничной площадке

Тема: Общее имущество МКД Установка перегородок с металлической дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. В большинстве случаев правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания, в результате чего в некоторых случаях могут быть затронуты и интересы управляющей организации, как лица, ответственного за общее имущество собственников многоквартирного дома. В соответствии с п. Согласно п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Захват подъезда

Тамбурные и решетчатые двери

Источник фотографии В многоквартирных домах, как правило, есть большие по площади общие коридоры, в которых собственники хотели бы установить перегородки и использовать это пространство с выгодой для себя. БН подготовил советы, как это сделать законно.

В большинстве случаев жильцы хотят отгородить и использовать в своих интересах ту часть общего холла или коридора, которая непосредственно примыкает к квартире. Отметим сразу, право на такие действия имеется только у собственников жилья. Оно закреплено в статьях 36 и 37 Жилищного кодекса РФ.

Однако даже собственникам воспользоваться своим законным правом далеко не так просто: есть множество юридических нюансов. С чего начать? Хотя в статьях 36 и 37 ЖК РФ утверждается, что общедомовое имущество принадлежит всем владельцам жилья, первым делом стоит внимательно изучить устав ТСЖ, ЖСК или договор с управляющей компанией.

Из этих документов может выясниться, что лестницы, холлы, чердаки, подвалы, придомовая территория и прочее имущество передано с согласия жильцов в оперативное управление обслуживающей организации. То есть, она имеет право извлекать из эксплуатации таких объектов доход. Но, скорее всего, за пользование ею придется платить ежемесячную арендную плату.

Если за управляющей организацией не закреплено право оперативного распоряжения общедомовым имуществом, то брать с собственника платежи за его пользование в отличие от затрат на его содержание никто не имеет права.

Но в том случае, если ТСЖ, ЖСК или УК посчитает, что площадь коридора, который вы хотите огородить, превышает полагающуюся вам по закону долю в общедомовом имуществе, платить придется. Сколько метров вам полагается, мы расскажем во втором совете. И, конечно, после изучения устава ТСЖ, ЖСК, или договора об управлении с УК, желательно обратиться в эти организации и сообщить о своем намерении установить перегородку.

Так что, отгородив часть коридора, вы не становитесь владельцем этой площади, а получаете ее в пользование Умеряем аппетиты или договариваемся с соседями Если холл достаточно большой, то у большинства граждан возникает соблазн отгородить себе пространства по максимуму и использовать его в своих целях — разместить там старую мебель, технику, велосипед, мопед и т.

Но вы должны учитывать и интересы других жильцов, которые тоже имеют право пользоваться коридором. Согласно статье Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право на предоставление в пользование части общего имущества дома, пропорциональной площади занимаемой квартиры.

Так что обязательно переговорите с владельцами ближайших квартир и постарайтесь сделать соседей своими единомышленниками. Если вы сумеете их убедить, тогда они согласятся взять на себя часть расходов по установке двери, а отгородить удастся бульшую по площади территорию.

Справка БН Сколько квадратных метров в коридоре можно огородить Подсчитать эту цифру неспециалистам крайне сложно, из-за чего и возникают конфликты. Общая площадь коридора умножается на площадь вашего жилья. Затем полученная цифра делится на общую площадь всех квартир на вашем этаже.

Впрочем, как отмечает консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко, эту формулу, если согласие с соседями не достигнуто, легко можно оспорить в суде. Это может существенно увеличить размер площади, которую вы хотите огородить Осматриваем коридор: осторожно, счетчики!

Достаточно часто конфликты с соседями возникают в том случае, если вы собираетесь огородить часть коридора, где расположен электрощит для всех квартир на этаже без приборов учета.

В этом случае несогласные с вашими планами жильцы могут ссылаться на отсутствие доступа к общедомовому оборудованию. Но их претензии необоснованны: с точки зрения закона заниматься обслуживанием электрического щита может только сертифицированный электрик.

А в случае аварийных ситуаций ему необходимо лишь предоставить доступ к оборудованию. Совсем другое дело, если в распределительном щите находятся приборы учета. Тогда обеспечить доступ к счетчикам — это вполне законное требование собственников.

Но и здесь есть выход, хотя он обернется дополнительными тратами для вас, — приборы учета можно переустановить в квартирах. Есть более дешевый вариант — сделать дубликаты от входных ключей и передать их соседям, чьи счетчики оказались за вашей дверью.

Самая сложная ситуация — когда в коридоре расположен пожарный кран. Представители пожарной инспекции обычно категорически запрещают огораживать подобные объекты. Но и здесь есть выход. К примеру, можно установить дверь со стеклянной вставкой, которую легко разбить в случае опасности и обеспечить доступ к пожарному крану.

Проблема разрешается легче в том случае, если в вашем подъезде есть консьерж. Тогда ему передаются на хранение запасные ключи от двери. Постарайтесь найти с вашими соседями компромисс по включению этих объектов в огораживаемую территорию Организуем заочное собрание собственников Если вы не хотите в будущем судебных разбирательств с ТСЖ, ЖСК, УК или другими собственниками, считающими установку двери незаконной, то перед ее монтажом необходимо организовать общее собрание собственников многоквартирного дома.

Это, разумеется, обернется для вас потерей времени и нервов. Зато, если решение собрания вступит в силу, никто впредь уже не сможет предъявлять вам претензии. Провести общее собрание надо в заочной форме, так как при очном варианте вы вряд ли соберете кворум должны присутствовать две трети от общего количества собственников.

В повестку дня можно включить не только конкретно ваш вопрос, но и другие проблемы, которые волнуют жильцов.

О проведении собрания вы должны уведомить всех владельцев квартир за десять дней. Сделать это можно заказным письмом с уведомлением о доставке что влетит в копеечку , либо вывесить информацию на стенде на первом этаже. Затем в определенный день разослать документы с текстом вопросов другим жильцам, указав до какой даты обычно, это несколько дней они могут выразить свое мнение.

После чего стоит пройтись по квартирам и собрать бумаги. Так что, если вы действуете на свой страх и риск и не заручились решением общего собрания жильцов, будьте готовы к тому, что в любой момент вам может придти уведомление со стороны ТСЖ, ЖСК или УК с требованием демонтировать установленную дверь.

Если вы этого не сделаете, то организации, занимающиеся эксплуатацией дома, могут обратиться в суд. И если он встанет на их сторону, то вас обяжут уже за свой счет ликвидировать перегородку. Серьезные проблемы могут возникнуть и в том случае, если вы вдруг захотите продать квартиру. Дверь придется либо демонтировать, либо все-таки проводить общее собрание жильцов и получать разрешение на установку перегородки постфактум.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.

Подписка на обновления.

Перегородка на лестничной площадке

Источник фотографии В многоквартирных домах, как правило, есть большие по площади общие коридоры, в которых собственники хотели бы установить перегородки и использовать это пространство с выгодой для себя. БН подготовил советы, как это сделать законно. В большинстве случаев жильцы хотят отгородить и использовать в своих интересах ту часть общего холла или коридора, которая непосредственно примыкает к квартире. Отметим сразу, право на такие действия имеется только у собственников жилья. Оно закреплено в статьях 36 и 37 Жилищного кодекса РФ. Однако даже собственникам воспользоваться своим законным правом далеко не так просто: есть множество юридических нюансов.

Железная перегородка на лестничной площадке. Рубрика: Металл. Содержание. 1 Перегородка на лестничной площадке, тамбурные перегородки.

Дело № 2-4249/10

Умора это не их компетенция. Без обид. А что тут уморительного. Информация идет от замдиректора ТСЖ. Но наши соседи за. Не только тех, кто отгородился, но и соседей по площадке. Мать Тереза Наши соседи по площадке и отгороженные и не отгороженные не против.

Установка перегородки на лестничной площадке

Судей - Самчелеевой И. При секретаре - Подусовской В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Никифорова Э. Самара от 5 октября года, которым постановлено: "Обязать Фролову Нину Ивановну, Фролову Елену Владимировну произвести демонтаж металлической перегородки с металлической дверью, установленную на границе "адрес" на лестничной клетки 3 этажа жилого "адрес", обязав произвести в местах демонтажа ремонтные работы, путем окраски: стен в синий цвет от пола на высоту 1,5 кв.

Нужно обращаться к двум статьям — гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.

Как убрать перегородку в подъезде перед квартирой?

Красноярска Красноярский край Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего - судьи Корчинской И. Установил: 0 В судебном заседании представитель истца Сергеева Н. Ответчик Авотина А. Уже нет требований убрать металлическую перегородку.

насколько законно перегораживать коридоры на лестничных площадках дверями или решетками?

Обеспечить безопасность в доме, особенно многоквартирном, непросто. Незваные гости расписывают стены, бросают мусор в подъезде, ведут себя вызывающе. Одно из лучших решений — тамбурные двери, но надо уметь их выбирать как следует. Что это такое? Тамбурные двери хранят покой и уют в нескольких десятках квартир одновременно. Потому и требования к ним очень велики.

металлические входные модели на лестничную площадку в тамбур? Для ставящихся в тамбур перегородок может использоваться металл . Железную тамбурную дверь взамен старой (или с нуля) установить не так трудно.

Перегородка в общем коридоре - вопрос

В конце лета от объявился и решил возвести перегородку на расстоянии 30см от моей двери, так как ему мало места получается тогда для гардеробной! Перегородка в тамбуре Елена 2 декабря 6: А как поступить если перегородку сосед уже поставил и никого при этом не спрашивал и не уведомлял? Есть кирпичная перегородка с железной дверью под замком. Когда мы в дом заехали, то перегородка эта уже была.

Металлическая перегородка на лестничной площадке

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Похожие темы Курение на лестничных площадках Замена электросчетчика на лестничной площадке Дверь на лестничной площадке Кладовка на лестничной площадке Перегородка на лестничной площадке Я хочу отгородить тамбур возле своей квартиры, то есть тамбур на одну квартиру. До двери соседей 1,5 метра. Нужно ли согласие соседей по лестничной площадке на это? Требуется согласие не только соседей, но и собственников всего дома по решению собственников жилья на общем собрании собственников.

Изучайте свою тему и возможные доводы. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе председательствующего Литвиновой И.

Тамбурные двери

Металлические перегородки и тамбурные двери Металлические перегородки и тамбурные двери Жильцы многоквартирных домов хотят чувствовать себя безопасно, спокойно и комфортно. Мы занимаемся производством и продажей конструкций из металла разных размеров и любой сложности. Они соответствуют некоторым требованиям, предъявляемым к заграждениям в подъезде. Во-первых, это наличие в полотне вентиляционных отверстий. Если их не будет, при пожаре может возникнуть эффект присасывания полотна к коробке, что вызывается градиентом давления, то есть внутри тамбура воздух разрежается по причине горения. В результате затрудняется открывание, значит, эвакуация осложняется и сильно возрастет угроза здоровью и жизни находящихся внутри людей.

Перми при секретаре Гвоздевой А. Перми от 5 мая года по делу об административных правонарушениях, предусмотренных частями 1, 3, 4 статьи Перми по Свердловскому району, инспектором 2 ОНД г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Незаконная перегородка в подъезде
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Касьян

    Все это хуйня, в суде врач,который делал экспертизу и совершил подлог, отказался явиться (судья конечно был проплачен с той стороны и разрешил не являться врачу,адвокат настаивал на приводе,потому что были вопросы к врачу,как на руках могло быть заключение независимой клиники без переломов и результаты экспертизы этого врача с переломами уже не состыковка, но нам отказали в аппеляции и т д тоже,сейчас судимся в европейском,там услышали),вывод: все это хуйня! Судебная и правоохранительная система на самом дне,всем похуй,захотят приведут,захотят не приведут,зависит от того,кто кому сколько дал,не пиздите мне что все по закону и т д,всем уже давно плевать на закон в этой стране,занёс приведут,откупился не придут,всё! точка! нехуй тут больше рассуждать!

  2. Демьян

    Смотрю эти видосы и понимаю, что зря не пошел работать по специальности.

  3. Надежда

    Ваши слова, да людям в уши вдолбить.

  4. Арсений

    Насколько я помню,от продувки отказаться можно без последствий,а вот от мед.процедуры нет

  5. Давид

    Ура можно хулиганить! Спасибо за полезный ролик!

  6. snetterwii

    ЧЕКАЮ З НЕТЕРПІННЯМ КОЛИ ВСІ ЄВРОБЛЯХИ КОНФІСКУЮТЬ))))

  7. linklinkpala

    Господин Корнев, это позор. Со знающим видом говоришь о четвертом технологическом укладе, и одновременно ратуешь за повышение пенсионного возраста. И мало того, говоришь что пенсии вообще надо отменить чтобы было как при Петре Первом! Качество жизни падает, а пенсии вообще нафиг отменить? Чтобы как на Кавказе было (причем на Кавказе времен 19 века, судя по всему). И зачем людям тогда вообще это государство? Грамотный адвокат, полезный канал ведёт. Но зачем лезть в политические темы, особенно если имеешь весьма экзотические взгляды? Говорить, конечно, имеешь право всё что угодно. Но с меня ДИЗЛАЙК И ОТПИСКА.

  8. Орест

    A class yt-uix-sessionlink href /watch?v=exTB1B3X9ig&t=169s data-sessionlink itct=CGQQtnUiEwitgY-W4ODfAhWCE-AKHeIUCnU >2:49